Phoenix Spree kauft Wohnhaus in Berlin-Friedrichshain für 16 Mio. Euro

Der britische Fonds Phoenix Spree Deutschland kauft in Berlin-Friedrichshain ein Wohn- und Geschäftshaus für 16 Mio. Euro (ohne Nebenkosten). Dies entspreche einer Bruttorendite von 4,8 %. Das 1996 errichtete Gebäude nahe dem Boxhagener Platz hat 6.200 m² Mietfläche für 63 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, darunter einen Denn’s-Biomarkt. Es ist vollvermietet, für aktuell 760.000 Euro im Jahr. Der für den Fonds tätige Propertymanager PMM Partners strebt mittelfristig an, einzelne Mietwohnungen in dem Haus zu privatisieren, wobei ein Aufschlag auf den Kaufpreisanteil erzielt werden soll. Zugleich hat Phoenix Spree die Gewerbeimmobilie Hünxer Straße 155 in Dinslaken für 1,44 Mio. Euro verkauft. Der Deutschland-Fonds mit bisher 114 Immobilien im Wert von rd. 250 Mio. Euro ist seit Anfang Juni an der Londoner Börse notiert und hat Zukäufe angekündigt.