Fair Value: Konzernverlust von 13 Mio. Euro – keine Dividende

Die Fair Value REIT-AG hat nach vorläufigen Zahlen im Geschäftsjahr 2008 einen Konzernverlust in Höhe von 13,1 Mio. Euro verbucht. Ein Vorjahresvergleich ist wenig aussagekräftig, da die Gesellschaft erst mit Beginn des vierten Quartals 2007 die operative Geschäftstätigkeit aufgenommen hat. Das Unternehmen begründet den Verlust vor allem mit Bewertungsverlusten für das Fair Value-anteilige Gesamtportfolio in Höhe von 6,4 % des vergleichbaren Vorjahreswertes und Abwertungen auf Zinsderivate um 6,2 Mio. Euro. Die Bilanzsumme sank von 230 Mio. Euro auf 198 Mio. Euro. Entsprechend der Immobilienbewertung zum 31. Dezember 2008 sind die Fair Value-anteiligen Marktwerte des Gesamtportfolios im Vorjahresvergleich um 29,3 Mio. auf 244,5 Mio. Euro gesunken. Der NAV je ausstehender Aktie beträgt 8,16 Euro. Das bereinigte operative Konzernergebnis lag bei 5,9 Mio. Euro. Das Eigenkapital summiert sich durch die Einbeziehung von Minderheitsanteilen auf rd. 93 Mio. Euro und entspricht 52 % des unbeweglichen Vermögens. Der operative Cash Flow (Funds from operations) beläuft sich auf 18,4 Mio. Euro. Die liquiden Mittel des Konzerns stiegen von 5,4 Mio. auf 14 Mio. Euro. Die durchschnittliche Darlehenslaufzeit für die Finanzverbindlichkeiten liegen nach Unternehmensangaben bei rd. fünf Jahren, 91 % des Darlehensvolumens seien langfristig vereinbart.