Aberdeen kauft künftig bereits vor Fertigstellung

Aberdeen setzt bei seinem in Planung befindlichen Multiinvestoren-Wohnfonds verstärkt auf baubegleitende Finanzierung. „Bisher haben wir nur fertiggestellte und teilweise vermietete Projekte erworben“, sagte Vorstandsvorsitzender Hartmut Leser im Gespräch mit TD, „künftig möchten wir die Investorengelder schon früher abrufen und dadurch Preisvorteile nutzen.“ Außerdem sollen in den Fonds auch in den Neubaugebieten errichtete Nahversorgungsmärkte sowie „gemischt genutzte Objekte mit Bezug zum Urbanisierungstrend“ einfließen. „Weil viele andere Käufer entweder 100 % Gewerbe oder 100 % Wohnen wollen, ist der Markt für gemischt genutzte Objekte noch nicht so heiß gelaufen“, begründet dies Leser. Wohnimmobilien werde man auch künftig für maximal 3.500 bis 4.000 Euro/m² erwerben. 2015 rechnet Aberdeen mit einem Transaktionsvolumen von 1 Mrd. Euro, wovon ca. 50 % auf Abverkäufe aus den Degi-Fonds entfallen werden.