Investmentmarkt: Höchstes Umsatzvolumen und größte Deals in London und Paris

Auf den europäischen Investmentmärkten für Gewerbeimmobilien haben 2008 die größten Städte das Marktgeschehen dominiert. Allein in London und Paris hätten 36 % aller Transaktionen des vergangenen Jahres stattgefunden, heißt es in dem auf der MIPIM in Cannes vorgestellten Investmentbericht von CB Richard Ellis (CBRE). Auf die zehn größten Immobilienmärkte Europas seien 43 % aller Transaktionen entfallen, dabei auf London 12,9 % (entspricht einem Umsatzvolumen von 11,4 Mrd. Euro), auf Paris 9,6 % (8,5 Mrd. Euro), auf Madrid 4,2 % (3,7 Mrd. Euro), auf Stockholm 3,5 % (3,1 Mrd. Euro), auf Moskau 2,7 % (2,4 Mrd. Euro), auf Berlin 2,3 % (2,1 Mrd. Euro), auf Kopenhagen 2,2 % (2,0 Mrd. Euro), auf München 2,1 % (1,8 Mrd. Euro), auf Hamburg 1,8 % (1,6 Mrd. Euro) und auf Brüssel ebenfalls 1,8 % (1,6 Mrd. Euro). Betrachte man nur die Investmentmärkte für Büroimmobilien, steige der Anteil dieser zehn größten Märkte an allen Transaktionen auf 61 %. Bei der Größe der einzelnen Transaktionen ergibt sich laut CBRE ein ähnliches Bild. Von den 2008 erfassten 96 Transaktionen mit einem Volumen von über 100 Mio. Euro hätten 23 in London und 19 in Paris stattgefunden. Danach folgen Stockholm mit sechs solchen Transaktionen und Warschau sowie Moskau mit jeweils vier. Für diesen Bericht hatte CBRE rd. 1.500 Transaktionen erfasst. Das auf den europäischen Märkten insgesamt registrierte Transaktionsvolumen ist dabei gegenüber 2007 wie berichtet um mehr als die Hälfte zurückgegangen.