BF.Quartalsbarometer: Bessere Stimmung wegen höherer Margen

Das BF.Quartalsbarometer zeigt für das 1. Quartal 2016 eine leichte Stimmungsaufhellung auf dem Markt für Immobilienfinanzierungen. Der Index verbesserte sich gegenüber dem Vorquartal von -0,41 auf 1,30, was weiterhin für einen ausgeglichenen Markt steht. Ausschlaggebend waren die positive Entwicklung des Neugeschäfts und gestiegene Margen. So hat die durchschnittliche Marge bei Bestandfinanzierungen von 131 auf 153 Basispunkte (bp) zugenommen. Die Spanne reicht von rund 50 bis 525 bp. Bei Projektentwicklungsfinanzierungen erhöhte sich die Durchschnittsmarge von 180 auf 200 bp, bei einer Spanne von 90 und 500 bp. Die Beleihungsausläufe bewegen sich bei Bestandsimmobilien zwischen 30 % und 100 % und betragen im Mittel 71 %. Bei Projekten sind es 50 % bis 90 % bzw. 73 %. Stimmungsdämpfend wirkten dagegen die etwas restriktivere Einschätzung der Finanzierungsbedingungen und die steigenden Liquiditätskosten, stellen die Initiatoren der Umfrage fest. Für das Quartalsbarometer befragte Bulwiengesa rd. 150 Finanzierungsexperten.