Offene Fonds: Boom setzt sich fort, Scope warnt aber vor Risiken

Die aktiven Offenen Immobilien-Publikumsfonds dürften 2015 laut einer Schätzung von Scope netto über 5 Mrd. Euro an neuen Anlegergeldern eingesammelt haben. 2014 waren es rd. 2,8 Mrd. Euro. Im laufenden Jahr rechnet Scope mit einer Fortsetzung des Booms bei den zuvor jahrelang gebeutelten Offenen Fonds. Denn: Die ökonomischen Rahmenbedingungen sprechen unverändert für Immobilieninvestments, zudem bieten die Offenen Fonds derzeit laut BVI-Angaben eine durchschnittliche Gesamtrendite von 2,4 %, so das Ratinghaus. Allerdings könnte die Luft für die Fonds bald dünner werden. „Der Markt ist in Teilen bereits heiß gelaufen“, sagt Scope-Analystin Sonja Knorr. Die Fonds setzen wegen der hohen Preise vermehrt auf riskantere Investments wie z.B. Projektentwicklungen, außerdem könnte eine abkühlende Konjunktur mit entsprechenden Vermietungsrisiken erneut sinkende Renditen bescheren.