Catella: Mittlere Wohnlagen haben höchstes Potenzial

Auf den deutschen Wohnungsmärkten haben die mittleren Wohnlagen das größte Steigerungspotenzial bei den Mietpreisen. Dies ist ein Fazit des aktuellen Catella-Marktberichts zu 77 deutschen Städten. Neu in dem Bericht sei die Aufteilung in sehr gute und mittlere Wohnlagen, als Tribut an die veränderte Marktentwicklung, heißt es. Denn: „Die erwartete prozentuale Mietpreisentwicklung wird sich gemäß Kapitalmarktphilosophie primär auf die mittleren Wohnlagen fokussieren“, sagt Catella-Researcher Thomas Beyerle. Die Bandbreite der Bruttorenditen reicht aktuell von 3,4 % in München bis 8,2 % in Herne. Die höchsten Mieten lassen sich ebenfalls in München erzielen (18,39 Euro/m²). Der durchschnittliche Mietpreis in mittleren Wohnlagen liegt derzeit bei 7,49 Euro/m² und dürfte in den nächsten Jahren laut Catella weiter anziehen.