Fachmärkte sind so gefragt wie seit 2007 nicht mehr

Die Investitionen in Fachmarktprodukte sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen. Insgesamt wurden nach Zahlen von JLL 5,2 Mrd. Euro umgesetzt – das sind 28 % mehr als im Vorjahr, was der höchste Wert seit 2007 ist. Ein Grund dafür ist die erneut hohe Zahl von Portfolio-Transaktionen. Darunter waren Fachmärkte, Fachmarktzentren und Supermärkte gleichermaßen vertreten. Vor allem deutsche Anleger waren dabei aktiv und steigerten ihr Ankaufsvolumen um 45 %. Damit übernahmen sie wieder die Führung vor den internationalen Akteuren und waren für 53 % des Transaktionsvolumens verantwortlich. Bei den ausländischen Akteuren ging mehr als die Hälfte auf anglo-amerikanische Investitionen zurück. Die hohe Nachfrage übte erneut Druck auf die Rendite aus: Auf Jahresfrist gab sie um 35 Basispunkte nach und liegt nun bei 5,25 %. Im laufenden Jahr sei mit einem weiteren Rückgang zu rechnen, prognostiziert JLL.