München: Büroflächenumsatz konstant, Leerstandsquote sinkt

Der Münchener Büromarkt ist solide ins Jahr 2016 gestartet. Laut Zahlen von Colliers International wurden zwischen Januar und März 180.700 m² Fläche umgesetzt und damit soviel wie im Vorjahr (Q1 2015: 180.600 m²); CBRE errechnete einen Flächenumsatz von 182.500 (Q1 2015: 181.600 m²). Der größte Abschluss entfiel auf das Münchener TecDAX-Unternehmen MorphoSys, das 12.100 m² in Planegg mietete. Im Marktgebiet stehen immer weniger freie Flächen zur Verfügung. Laut Colliers reduzierte sich der Leerstand auf 3,6 % (CBRE: 4,7 %). Die Konsequenz des sinkenden Angebots bei gleichzeitig guter Nachfrage sind steigende Mietpreise. Die Durchschnittsmiete des Gesamtmarktes legte im Vergleich zum Vorjahreszeitpunkt um 6,5 % auf 16,40 Euro/m² zu (CBRE: 16,65 Euro/m²). Im Topsegment liegt die Spitzenmiete laut Colliers bei 33,00 Euro/m² und laut CBRE bei 34,00 Euro/m².