Logistikimmobilien: Anteil an Gewerbeinvestments steigt deutlich

Mit rd. 910 Mio. Euro wurde im 1. Quartal 2016 fast doppelt soviel in deutsche Logistik- und Industrieimmobilien investiert wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Assetklasse hat laut Colliers damit einen Anteil von 11 % am gesamten gewerblichen Investmentmarkt erreicht, nachdem dieser im Gesamtjahr 2015 noch 7,2 % betrug. Drei Viertel des Investmentvolumens wurde außerhalb der Top-7-Märkte erzielt. Savills ermittelt für die sieben größten Städte sogar einen Rückgang um fast die Hälfte und sieht den Grund im unzureichenden Angebot. Im weiteren Jahresverlauf rechne man angesichts der Knappheit an geeigneten Produkten verstärkt mit Investments in Joint Ventures und  Plattformübernahmen. Die durchschnittliche Bruttoanfangsrendite sank laut Colliers um 50 Basispunkte auf aktuell 5,9 %, der niedrigste Spitzenwert wurde mit 5,4 % in München erreicht. Größte Käufergruppe (40 %) waren Vermögensverwalter, am Verkäufermarkt hatten die Projektentwickler mit 44 % den größten Anteil.