Geschlossene Fonds: Anzahl der Immobilienfonds im 1. Quartal verdoppelt

Im 1. Quartal 2009 hat die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) 26 neue geschlossene Immobilienfonds genehmigt. Das seien doppelt so viele wie in den ersten drei Monaten des Jahres 2008, heißt es in der aktuellen Quartalsanalyse Geschlossene Beteiligungen von Feri EuroRating Services. Das von diesen Immobilienfonds geplante Platzierungsvolumen liegt der Analyse zufolge bei 690 Mio. Euro, das Fondsvolumen bei rd. 1,2 Mrd. Euro. Feri sieht in diesen Zahlen einen Trend hin zu Immobilienfonds. Deutlich wird dieser Trend angesichts der Entwicklung aller Beteiligungsmodelle. Die Gesamtzahl der im 1. Quartal 2009 von der BaFin gestatteten Beteiligungen ist laut Feri um knapp die Hälfte auf 68 gesunken (Q1 2008: 113). Auch das von allen Fonds insgesamt geplante Platzierungsvolumen habe sich um 55 % auf rd. 1,8 Mrd. Euro verringert. „Die Anleger wünschen Investments zum Anfassen mit stabilen Cash-Flows und wenig Risiko“, kommentiert Wolfgang Kubatzki, Leiter Real Estate bei Feri, die Ergebnisse der Analyse.