Sirius verkauft Businesspark in München mit Mietgarantie

Sirius Real Estate hat einen Businesspark in München-Obersendling (Rupert-Mayer-Straße) für 85 Mio. Euro verkauft und zurückgemietet. Käufer ist Fiduciary Capital. Der Preis liegt laut Sirius 9 % über dem zuletzt festgestellten Buchwert, die Nettoanfangsrendite beträgt 5,7 %. Sirius hatte die Immobilie vor acht Jahren für rd. 58 Mio. Euro vom Siemens-Konzern erworben und dort u.a. flexible Arbeitsplatzangebote eingerichtet. Mit dem jetzt beurkundeten Sale-and-Leasebackvertrag gewährt der Businessparkspezialist dem Käufer eine sechsjährige Mietgarantie: In den nächsten fünf Jahren zahlt Sirius Fiduciary jährlich 5 Mio. Euro Miete und erhält gleichzeitig 5,3 Mio. Euro Untermiete von den Nutzern; im sechsten Jahr soll die Miete dann ebenso hoch sein wie die Untermieteinnahmen. Der Deal wird voraussichtlich im April vollendet sein. Außerdem meldet Sirius den Kauf von vier Businessparks, zu denen auch eine über 20.000 m² große Immobilie in Köln gehört. Diese sei für 22,9 Mio. Euro bei 8,1 % Nettoanfangsrendite erworben worden.