Immobilienfonds werden größer und finden zu alter Stärke

Die internationale Immobilienfonds-Branche hat nach einem schwächeren Abschluss 2015 wieder zur alten Stärke zurückgefunden, zumindest bei der Fondsauflage. Laut den aktuellen Swisslake-Zahlen wurden 2016 weltweit 290 Fonds mit einem Ziel-Eigenkapitalvolumen von 144,5 Mrd. USD aufgelegt. Mit diesem Plus um 10 % bei der Fondsanzahl und um 15 % beim Eigenkapitalvolumen wurde wieder das Niveau von 2014 erreicht. Die Zahl der platzierten Fonds sank dagegen von 185 auf 158, das eingesammelte Eigenkapital schrumpfte von 113,9 auf 101 Mrd. USD. Dominiert wurde der Markt 2016 erneut von den Megafonds, insbesondere in Europa. Hier erreichten diese Vehikel einen Marktanteil von über 50 %. Entsprechend stieg auch die durchschnittliche Fondsgröße um 39 %. Bei den einzelnen Fondsstrategien zeigten sich die Finanzierungsfonds so stark wie nie, während sich die starke Nachfrage nach Logistikfonds aus dem Vorjahr nicht fortsetzte.