Einzelhandel: Trendwende bei den Spitzenmieten

Der Flächenumsatz im Einzelhandel ist 2016 laut Zahlen von JLL erneut gesunken. Insgesamt wurden 487.000 m² umgesetzt, das sind 7 % weniger als im Vorjahr. Die Anzahl der Abschlüsse blieb mit 1.070 ungefähr konstant, die Einzelhändler haben also im Schnitt deutlich kleinere Flächen gemietet. Zugleich stagnieren die Spitzenmieten in den Big 10. Nach einem durchschnittlichen Wachstum von 6,8 % seit Ende 2013 sind es nun nur noch 1,2 %. In den 185 größten Städten stiegen die Mieten nur noch um 0,1 %. In einzelnen Städten könnten die Spitzenmieten erstmals seit langem wieder zurückgehen, glaubt Dirk Wichner, Head of Retail Leasing bei JLL. Im letzten Jahr zeichnete sich eine Verschiebung bei den Nutzern ab. Der Anteil von Textil lag 2014 noch bei 40 % und ging dann auf 37 % im Jahr 2015 und 33 % im letzten Jahr zurück.