Shopping-Center: Rendite erreicht Allzeit-Tief

Shopping-Center sind so teuer wie noch nie. Laut JLL hat die hohe Nachfrage die Anfangsrenditen um 25 Basispunkte auf den neuen Rekordstand von 4,0 % gedrückt. Damit liegt der Wert sogar noch unter dem bisherigen Allzeittief aus dem Jahr 2007. Der Trend wird sich nach Einschätzung von JLL fortsetzen: Bis Ende 2017 soll die Rendite auf 3,90 % sinken. Insgesamt wurden 2016 Shopping Center mit einem Transaktionsvolumen von 3,6 Mrd. Euro gehandelt, was fast genau dem 5-Jahres-Schnitt von 3,65 Mrd. Euro entspricht. Gegenüber dem starken Vorjahr ist dies allerdings ein Rückgang um 35 %. Anders als im Vorjahr, als 57 % der Käufer aus dem Ausland kamen, lagen 2016 deutsche Investoren (56 %) deutlich vorn.