Velero kauft 700 Wohnungen in Magdeburg und Neuruppin

Velero Partners hat für die luxemburgische Asterion ein Portfolio mit 360 Wohnungen in Magdeburg und eins mit 339 Wohnungen in Neuruppin (Brandenburg) erworben. Das Magdeburger Paket erwirtschaftet mit einem Leerstand von 20 % eine Jahresnettokaltmiete von ca. 954.000 Euro. Die Anfangsrendite gibt Velero mit 6,4 % an. Der Kaufpreis dürfte bei ca. 13 Mio. Euro gelegen haben. Velero will die 1973/74 gebauten Wohnungen modernisieren und den Leerstand senken. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen in Neuruppin beläuft sich auf ca. 1,3 Mio. Euro, eingekauft wurde für eine Anfangsrendite von 6,3 %. Der Kaufpreis beträgt um die 20 Mio. Euro. Dieses Portfolio wurde Ende 2016 von der Berliner Gewobag an eine Bankgesellschaft verkauft, die es nun weiter reichte. Velero wurde bei beiden Deals von Greenberg Traurig Germany beraten, die technische Due Diligence erstellte BBT.