Warburg-HIH kauft für neuen Fonds Büroportfolio von Barmenia

Warburg-HIH hat für den Spezialfonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest“ sechs Büroimmobilien in München, Frankfurt/Main, Köln, Hannover, Bremen und Nürnberg von der Barmenia Lebensversicherung erworben. Die Objekte mit zusammen 27.300 m² seien nahezu vollständig vermietet und befänden sich durch laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand, heißt es in einer Mitteilung. Die Miethöhe sei moderat, angesichts der Multi-Tenant-Struktur und den vornehmlich kurz- und mittelfristigen Vertragslaufzeiten sehe man „Ertragspotenzial“. Es handelt sich nach dem Erwerb des „TriTower“ in Hannover im März um den zweiten Kauf für den Anfang des Jahres aufgelegten Fonds mit 300 Mio. bis 350 Mio. Euro Zielvolumen. Im Fokus stehen Core- und Core-Plus-Investitionen in Büro- und bis zu 30 % Einzelhandelsimmobilien. Es werden mehr als 4 % Rendite jährlich angestrebt. Die Nord/LB Hannover vertreibt den Fonds exklusiv.