Hamburg: Schweizer kaufen „Kaisergalerie“ für 170 Mio. Euro

Die Schweizer Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland (AFIAA) hat für 170 Mio. Euro die in der Hamburger Innenstadt gelegene „Kaisergalerie“ erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture aus Quantum Immobilien und alstria office. Das zwischen 1907 und 1909 erbaute historische Gebäude mit rd. 18.000 m² Gesamtmietfläche wurde 2014 nach Plänen von David Chipperfield saniert. Herzstück der Galerie an den Großen Bleichen 23-27 ist eine gut 80 m lange Passage mit zwölf Einzelhandelsflächen. Mieter sind u.a. Escada, Reiss und Stentströms. In den Obergeschossen befinden sich Büroflächen. Die Verkäuferseite wurde bei der Transaktion von BNP Paribas Real Estate und Jebens Mensching beraten. Für AFIAA war Linklaters tätig. Das Closing der Transaktion soll im 4. Quartal erfolgen. AFIAA plant derzeit weitere Käufe, auch im Value-add-Segment. Bis 2021 soll das Anlageportfolio ein Volumen von 3 Mrd. CHF erreicht haben.