Berlin: Ado kauft weitere 1.600 Einheiten für 262 Mio. Euro

Ado Properties hat mehrere Kaufverträge für den Erwerb von 1.467 Wohnungen und 127 Gewerbeeinheiten in Berlin abgeschlossen. Die Kaufpreise zuzüglich Transaktionskosten summieren sich auf 262,5 Mio. Euro, inklusive Krediten von 99,2 Mio. Euro, die durchschnittlich mit 1,9 % p. a. verzinst werden. Die Jahresnettomiete des erworbenen Portfolios beträgt aktuell 9,2 Mio. Euro. Die Ist-Mieten für die Wohnungen liegen zwischen 4,20 und 7,90 Euro/m², bei 3,2 % Leerstand. Ado geht davon aus, dass bei Neuvermietungen Mietpreise zwischen 6,50 und 11,00 Euro/m² erzielt werden können. Die Einheiten verteilen sich über verschiedene Standorte innerhalb Berlins; rd. ein Viertel davon entfällt auf zentrale Lagen. Wie die israelische Zeitung „Globes“ unterdessen berichtet, ist der Bau- und Immobilienkonzern Shikun & Binui mit seinem Versurch gescheitert, die Mehrheit bei der Ado-Muttergesellschaft zu erlangen. Stattdessen hätten die Haupteigentümer Apollo und Dayan ihre Anteile aufgestockt.