KGAL startet „Walkability“-Fonds

KGAL plant den Kauf eines Portfolios aus vier Büroimmobilien in deutschen A- und B-Städten zum Preis von 180 Mio. Euro. Dies kündigte Florian Martin, Sprecher der Geschäftsführung, im Gespräch mit TD an. Die Objekte dienen als Seedinvestments für einen neuen Fonds, der Anfang 2018 starten soll und mit 40 % Fremdkapital für knapp 700 Mio. Euro einkaufen soll. Er trägt den Namen Walkability und folgt laut KGAL dem Trend hin zu „fußgängerfreundlichen“, d.h. innenstadt- und wohngebietsnahen Bürostandorten. „In A-Städten können wir auch mehrere miteinander verbundene Gebäude in innenstadtnahen Quartieren wie München-Schwabing entwickeln, während sich der Fonds in B-Städten auf den Ankauf von Einzelgebäuden in den CBDs beschränkt“, sagte Martin. Die Fondsimmobilien sollten im Erdgeschoss Einzelhandel beherbergen. KGAL richtet sich mit dem Fonds an europäische Institutionelle und verspricht 3,5 bis 4,5 % Ausschüttungsrendite und 6 bis 7 % IRR.