Investmentmarkt Europa: Transaktionsvolumen 2007 um 13 % gesunken

Das Transaktionsvolumen auf dem europäischen Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2007 liegt nach ersten Hochrechnungen von Jones Lang LaSalle (JLL) bei rd. 220 Mrd. Euro. Dies entspräche im Einjahresvergleich einem Rückgang um 13 %. Grund für diesen Rückgang sei die Finanzkrise: Im zweiten Halbjahr 2007 habe sich der Transaktionsfluss auf 100 Mrd. Euro verlangsamt und sei damit um 25 % unter das im Vergleichszeitraum des Vorjahres (Juli bis Ende Dezember) erzielte Volumen gesunken. Für 2008 rechnet Tony Horrell, CEO JLL European Capital Markets, mit einem Gesamttransaktionsvolumen, das rd. 20 % unter dem für 2007 erwarteten Niveau liegt. Einige Trends, die sich infolge der Kreditkrise im zweiten Halbjahr 2007 abzeichneten, dürften sich dabei auch 2008 fortsetzen: Die europäischen Durchschnittsrenditen werden weiter steigen, um insgesamt 40 Basispunkte bis Ende 2008. Außerdem werde die Zahl der Transaktionen mit einem Volumen von über 300 Mio. Euro deutlich abnehmen, und ein pragmatischeres Vorgehen der Investoren werde zu mehr außerbörslichen und direkten Transaktionen führen.