TAG verkauft Berliner Wohnungspaket mit Faktor 31,1

TAG Immobilien hat im Oktober 267 Einheiten in Berlin für 36,1 Mio. Euro im Paket veräußert. Die jährlichen Mieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf 1,16 Mio. Euro, was einen Verkaufsmultiplikator von 31,1 ergibt. Dem Hamburger Unternehmen fließen durch den Deal Barerlöse von 30,3 Mio. Euro zu, der Buchgewinn vor Neubewertung wird mit 1,8 Mio. Euro angegeben. Eingekauft hat TAG 328 Wohnungen in Chemnitz für 11,25 Mio. mit einem Multiplikator von 14,6. Mit 31,4 % ist der Leerstand beträchtlich. In den ersten neun Monaten steigerte TAG den FFO 1 um 34 % auf 93,2 Mio. Euro, der Nettogewinn ging aber aufgrund von Bewertungseffekten um 46 % auf 93,6 Mio. Euro zurück. Die FFO-Jahresprognose bleibt bei 119 bis 121 Mio Euro, für 2018 wird dann 135-137 Mio. Euro angepeilt.