Gagfah: Bewertungsverluste belasten Ergebnis – Verkäufe geplant

Die Gagfah S.A. erwirtschaftete im 1. Quartal 2009 ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) von 89,7 Mio. Euro und weist damit eine positive Entwicklung auf. Im Vorjahresquartal waren zwar noch 115,4 Mio. Euro erzielt worden, im 4. Quartal 2008 allerdings schrieb das Unternehmen mit einem Ebit von -93,8 Mio. Euro tiefrote Zahlen. Belastet wurde der Gewinn im 1. Quartal durch ein negatives Bewertungsergebnis von 19,2 Mio. Euro. Das Ebitda gab deshalb von 119,5 Mio. auf 91,8 Mio. Euro nach. Der Net Asset Value (NAV) liegt bei 13,57 Euro je Aktie. Der Funds From Operations (FFO) sank leicht von 0,23 Euro je Aktie oder 51,9 Mio. Euro im Vorjahresquartal auf 0,22 Euro je Aktie oder 48,7 Mio. Euro. Das Ergebnis aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien stieg von 127,1 Mio. auf 127,2 Mio. Euro bei rd. 3.500 weniger Einheiten. 217 der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien seien mit einer Gewinnmarge von 24,4 %, einem Gesamtvolumen von 18,9 Mio. Euro sowie einem Multiplikator von 21,7 auf die Netto-Kaltmiete veräußert worden. In diesem Jahr plant das Unternehmen, Bestände für über 500 Mio. Euro zu veräußern. Ziel sei es, den Leerstand auf dem aktuellen Niveau von 4,5 % zu halten und die durchschnittlichen Bewirtschaftungskosten, die um 6,9 % von 434 auf 404 Euro je Einheit gesunken sind, weiter zu reduzieren.