München: Conren Land kauft „Machtlfinger Höfe“ von Commerz Real

Commerz Real hat das Büroensemble „Machtlfinger Höfe“ in München-Obersendling an Conren Land verkauft. Der Immobilieninvestor erwarb das Objekt im Auftrag einer von ihm betreuten Familie. Marktkreisen zufolge lag der Kaufpreis bei 85 Mio. Euro, bei einem Kaufpreisfaktor von 27. Seit 2008 befand sich die nahezu voll vermietete Immobilie im Bestand des offenen Immobilienfonds hausInvest der Commerz Real. Beraten wurden die Commerz Real bei der Transaktion von Colliers International und „Immobilien im Fokus“ und Conren Land von Freshfields Bruckhaus Deringer. Die „Machtlfinger Höfe“ umfassen etwa 21.500 m² Mietfläche. Nach dem Auszug mehrerer Großmieter in den Jahren 2009 und 2010 hatte die Commerz Real die Immobilie auf eine kleinteilige Mieterstruktur repositioniert und konnte in der Folge das Objekt nahezu voll vermieten, davon allein in den vergangenen 24 Monaten 14.000 m² an 18 neue Unternehmen. Dadurch war der Verkehrswert um mehr als 60 % auf 83,9 Mio. Euro (September 2017) gestiegen. Hauptmieter sind derzeit Creditreform, der Cloud-Telefonie-Anbieter NFON und Zechbau.