IVG Immobilien: Neuer Holland-Fonds investiert 179,4 Mio. Euro

Die IVG Immobilien AG hat den Vertrieb ihres neuen geschlossenen Hollandimmobilienfonds gestartet. Der EuroSelect 17 Office Center Amstelveen hat laut IVG ein Gesamtinvestitionsvolumen von 179,4 Mio. Euro. Davon sollen 99,4 Mio. Euro Eigenkapital bei Privatanlegern eingeworben werden. Investitionsobjekt ist ein noch im Bau befindliches Büroensemble im Süden von Amsterdam. Als alleiniger Mieter der insgesamt sechs Gebäudeteile steht die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG fest, die dort ihre Unternehmenszentrale einrichten wird. In den Fonds werden die Gebäudeteile A, B und C mit einer Mietfläche von 37.525 m² eingebracht. Den Kaufpreis für diesen Teilkomplex, der voraussichtlich im 4. Quartal 2009 fertiggestellt wird, beziffert IVG auf 159,3 Mio. Euro. Die restlichen drei Gebäudeteile gehören institutionellen Spezialfonds der IVG. Der Mietvertrag mit KPMG für die Gebäudeteile, in die der EuroSelect 17 investiert, läuft zunächst über 15 Jahre. Nach zehn Jahren besteht ein Sonderkündigungsrecht für bis zu 20.000 m². Die Ausschüttungen an die Anleger prognostiziert IVG auf durchschnittlich 5,15 % p.a. nach Steuern.