S Immo: FFO 2017 gestiegen, Bewertungsergebnis deutlich niedriger

Die an der Wiener Börse notierte S Immo hat für 2017 den besten FFO bisher vorgelegt. Die operative Kennzahl verbesserte sich gegenüber dem Vorjahr, vor allem wegen geringerer Finanzierungskosten, um 6 % auf 42,7 Mio. Euro. Die Mieterlöse sanken von 118,2 auf 112,0 Mio. Euro. Der Wegfall von Mieten aufgrund der Verkäufe der Geschäftsjahre 2016 und 2017 konnte aber durch eine positive Entwicklung auf vergleichbarer Fläche und laufende Zukäufe in Deutschland teilweise kompensiert werden. Zugekauft hat S Immo in Deutschland für 64 Mio. Euro. Getrennt haben sich die Österreicher u.a. von zwei Grundstücken in Berlin. Dass der Jahresüberschuss mit 133,5 Mio. Euro deutlich geringer ausfällt als im Vorjahr (204,3 Mio. Euro), liegt am Bewertungsergebnis: Dieses sank von 194 Mio. auf 127,6 Mio. Euro, ist aber immerhin das zweithöchste der Unternehmensgeschichte. Auf Deutschland entfallen 37,1 Mio. Euro (2016: 38,1 Mio. Euro).