Luxemburg: Flächenumsatz auf Büromarkt laut Savills um 71 % gesunken

Der Luxemburger Büroimmobilienmarkt ist schwach in das laufende Jahr gestartet. Im 1. Quartal 2009 habe der Flächenumsatz bei 14.200 m² gelegen, heißt es in dem aktuellen Bericht von Savills. Dies bedeute einen Rückgang um 71 % gegenüber dem 1. Quartal 2008 und einen Rückgang um 60 % im Vergleich mit dem durchschnittlichen Flächenumsatz der jeweils ersten Quartale in den letzten fünf Jahren. Vermietungen über 500 m² hätten dabei in den ersten drei Monaten des laufenden Jahres ausschließlich im Unternehmenssektor stattgefunden, im öffentlichen Sektor seien keine Verträge abgeschlossen worden. Die bislang geringe Leerstandsrate von rd. 2 % dürfte in den kommenden Jahren laut Savills auf 4 bis 5 % steigen. Gründe dafür seien der Expansionsrückgang im Finanzsektor und der für 2009 erwartete Flächenzuwachs um 170.000 m², wovon ca. 70 % spekulativ bleiben. Auf dem Büroinvestmentmarkt sind laut Savills im 1. Quartal 2009 keinerlei Transaktionen abgeschlossen worden. Nach den Rekordergebnissen der letzten Jahre erwartet Savills angesichts dieser Entwicklung trotz des umfangreichen Konjunkturpakets der Regierung schwierige Jahre 2009 und 2010 für den Luxemburger Markt.