Markt: Analysten sehen Immobilienaktien im Aufwind
Zählten Immobilienaktien im vergangenen Jahr noch zu den deutlichen Verlierern der Finanzkrise, rechnen Analysten in den kommenden zwölf Monaten mit steigenden Kursen. Zu diesem Ergebnis gelangt das erste Dr. ZitelmannPB-Immobilienaktien-Barometer, das künftig quartalsweise die Stimmung unter Immobilienaktien-Analysten messen will. Auf Sicht von drei Monaten sind die Prognosen dagegen noch eher verhalten: Hier rechnen 9 von 18 befragten Analysten mit stagnierenden Kursen. 33 % gehen von fallenden Aktienpreisen aus und nur drei Analysten erwarten kurzfristig weitere Kursanstiege. Die Perspektiven von Wohnimmobilien-Gesellschaften werden dabei zurzeit besser beurteilt als die von Unternehmen, die am Gewerbeimmobilienmarkt aktiv sind. „Bei Immobilienaktien müsste sich nun ein Boden gebildet haben. Bestandshalter liegen 60 bis 70 % unter dem Net Asset Value“, stellt Peter-Thilo Hasler, Director Research bei der Viscardi AG, fest. Daran lasse sich das langfristige Kurspotenzial von Immobilienaktien ablesen. Wenn das allgemeine Börsenumfeld im zweiten Halbjahr stabil bleibe, rechnet er mit einem Anstieg der Kurse um 10 bis 20 %.
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