Morgan Stanley: Immobilien des P2 Value werden neu bewertet

Morgan Stanley lässt die Immobilien des offenen Fonds P2 Value zum Stichtag 1. Juli 2009 von unabhängigen Sachverständigen neu bewerten. Hintergründe der vorgezogenen Neubewertung sind die Vorbereitungen der Wiederaufnahme der Anteilsscheinrücknahme sowie die Beeinträchtigungen der Immobilienmärkte durch die Finanzkrise, heißt es bei Morgan Stanley. Die Ergebnisse der Neubewertung sollen zeitnah zum 1. Juli veröffentlicht werden. Der P2 Value ist einer der offenen Fonds, bei denen Anleger seit Ende Oktober 2008 keine Fondsanteile zurückgeben können. Außerdem hat Morgan Stanley die aktuellen Geschäftszahlen des Fonds vorgelegt. Demnach erhalten Anleger für das am 31. März 2009 zu Ende gegangene Fondsgeschäftsjahr eine Ausschüttung auf Vorjahresniveau von 1,75 Euro je Anteilsschein. Die nach BVI-Methode ermittelte Jahresperformance betrug 4,22 %. Seit Auflegung des Fonds im November 2005 sei eine Rendite von 18,27 % erzielt worden. Das Fondsvolumen, das sich am 31. März 2008 auf rd. 1,9 Mrd. Euro belief, sei aufgrund der hohen Mittelabflüsse im Oktober 2008 um knapp 10,6 % auf rd. 1,7 Mrd. Euro gesunken. Das Immobilienvermögen des Fonds belief sich zum Stichtag auf 2,28 Mrd. Euro (nach Verkehrswert der Objekte). Davon seien 657,3 Mio. Euro auf direkt gehaltene Immobilien und rd. 1,6 Mrd. Euro auf indirekt gehaltene Immobilien entfallen. Die Vermietungsquote lag zum 31. März 2009 bei 96,0 %.