Leipzig: Büromarkt mit Rekordumsatz und gestiegenen Mieten

Auf dem Leipziger Büromarkt sind im ersten Halbjahr 2009 rd. 70.500 m² umgesetzt worden (1. Hj. 2008: rd. 28.000 m²). Dieser Rekordumsatz resultiere allerdings in erster Linie aus der durch die Stadt getätigte Großanmietung über rd. 42.000 m², heißt es im aktuellen Aengevelt-Marktbericht. Die Leerstandsquote sei mit aktuell 19,9 % erstmals seit 1996 wieder unter die 20-%-Marke gesunken, was u.a. auf geringe Fertigstellungszahlen zurückzuführen ist. Die Spitzenmiete in Leipzig ist gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 20 % auf aktuell 12 Euro/m² gestiegen (1. Hj. 2008: 10 Euro/m²). Die mittlere Miete in den Citylagen stieg um 16 % auf 8 Euro/m² (1. Hj. 2008: 6,80 Euro/m²). Die Durchschnittsmiete für die gesamte Stadt beträgt derzeit rd. 6,50 Euro/m². Abgesehen von der Großanmietung durch die Stadt ist das aktuelle Marktgeschehen von Nachfragen für Flächen bis 250 m² geprägt. Für das gesamte Jahr 2009 rechnet Aengevelt mit einem Umsatz von etwa 120.000 m². Ferner werde angesichts zu erwartender geringer Fertigstellungszahlen von anziehenden Mietpreisen ausgegangen.