München: Schwaches Halbjahr für Lagerflächenmarkt

Der Flächenumsatz auf dem Münchener Markt für Industrie- und Lagerflächen hat im 1. Halbjahr deutlich nachgelassen. Die Neuvermietungsleistung sank im Vorjahresvergleich um 44 % auf 89.600 m², heißt es im Marktbericht von Colliers Schauer & Schöll. Dafür verantwortlich sei vor allem das Ausbleiben von großflächigen Mietvertragsabschlüssen. Im 2. Halbjahr sei zwar mit einer weiteren Stabilisierung des Marktes zu rechnen, aber der Flächenumsatz werde nicht mehr an die Vorjahreswerte herankommen, so das Maklerhaus. Im nordöstlichen Münchener Umland wurden 27 von insgesamt 54 Mietverträgen abgeschlossen. Das Gebiet war mit einem Umsatz von 52.200 m² der stärkste Münchener Teilmarkt. Mitte 2009 standen rd. 65.200 m² Nutzfläche der neuesten Generation kurzfristig zur Verfügung. Allerdings sei es schwierig, derzeit zusammenhängende Flächen mit mehr als 5.000 m² zu finden, so Colliers. Im Stadtgebiet lag der Durchschnittsmietpreis relativ stabil bei 6,25 Euro/m². Der durchschnittliche Mietpreis im Umland gab leicht auf 5,51 Euro/m² nach.