CEE: Einzelhandelsmieten laut CBRE unter Druck

Einzelhandelsunternehmen haben ihren Expansionsdrang in Mittel- und Osteuropa wegen der Wirtschaftskrise gedrosselt. Bereits angekündigte Eröffnungen würden zwar noch stattfinden, die Zahl der Neueröffnungen sei derzeit aber stark begrenzt, heißt es im aktuellen „MarketView CEE Retail Investment“ von CB Richard Ellis (CBRE). Unter der mangelnden Nachfrage leiden auch die Spitzenmieten: Vor allem die Preise für kleinere Einheiten mit 80 bis 100 m² Verkaufsfläche seien unter Druck. Hingegen seien die Durchsschnittsmieten in den Einzelhandelsmärkten Polen und Tschechien im 1. Halbjahr stabil geblieben, heißt es im Marktbericht. Die Spitzenrenditen für Shoppingcenter in der CEE-Region (inklusive Russland und Ukraine) legten zu: Sie stiegen von 10,0 % im 1. Quartal auf 10,4 %. Das Investmentvolumen ist völlig eingebrochen: Die Umsätze im Einzelhandel sanken im Vergleich zum 1. Halbjahr 2008 um 92 % auf 112 Mio. Euro. Nachdem jahrelang ausländische Investoren das Geschehen dominiert hätten, bestehe nun für lokale Unternehmer die Chance aktiv zu werden, so CBRE.