Asien-Pazifik: Erholung auf den Immobilienmärkten – Fonds kehren zurück

Auf den Immobilienmärkten in Fernost scheint es wieder aufwärts zu gehen. Die deutlichste Erholung zeichnet sich in Japan, China, Australien und Südkorea ab, heißt es in der aktuellen DTZ-Studie „Money into Property“ für die Region Asien-Pazifik. Bis Ende 2009 werden auch Hongkong und Singapur folgen. „Wir beobachten derzeit, dass globale Fonds nach Asien zurückkehren“, sagt John Stinson, verantwortlich für das Transaktionsgeschäft von DTZ in dieser Region. Angelockt würden die Investoren von den Preiskorrekturen, der hohen Anzahl an Kaufgelegenheiten, Währungsvorteilen, niedrigen Zinsen und den relativ einfachen Bedingungen an den Transaktionsmärkten. In Singapur etwa seien die Preise für Büroimmobilien um 40 % gesunken und die Nettoanfangsrenditen im CBD von 3,5 % auf 5,5 % gestiegen. Im 1. Quartal 2009 hatte DTZ einen Anstieg des Transaktionsvolumens im asiatisch-pazifischen Raum von 4,2 Mrd. USD auf 6,8 Mrd. USD beobachtet. Dies sei der erste Anstieg seit dem 3. Quartal 2007 gewesen.