Wohnimmobilien: Bislang Portfolios im Wert von 1,9 Mrd. Euro gehandelt

Der Markt für Wohnungsportfoliotransaktionen hat auch im 3. Quartal weiter zugelegt. Von Juli bis September wurden laut den aktuellen Zahlen von Savills 23 Wohnungspakete mit zusammen knapp 17.000 Wohneinheiten gehandelt. Die durchschnittliche Paketgröße sei dabei zwar auf 680 Einheiten zurückgegangen, die Zahl der gehandelten Einheiten aber um 5 % gegenüber dem 2. Quartal gestiegen. In den ersten drei Quartalen 2009 seien bislang insgesamt ca. 40.900 Wohneinheiten gehandelt worden, davon rd. 16.000 im 2. Quartal und knapp 8.000 im 1. Quartal. Dies entspreche einem geschätzten Transaktionsvolumen von ca. 1,9 Mrd. Euro. Der regionale Fokus bei den seit Anfang 2009 gehandelten Paketen lag eindeutig in wachstumsstarken Ballungsräumen. Für Bestände in strukturschwachen Regionen hätten sich kaum noch Käufer gefunden. Im Gesamtjahr 2008 lag das Transaktionsvolumen bei 6,2 Mrd. Euro inklusive des Verkaufs der LEG-NRW-Wohnungen. Ohne diesen Deal lag das Volumen bei ca. 2,7 Mrd. Euro. Dieser Wert dürfte laut Savills auch 2009 erreicht werden.