Hannover Leasing: Neuer Fonds investiert 63 Mio. Euro am Dortmunder U

Hannover Leasing hat den Vertrieb für einen neuen geschlossenen Immobilienfonds gestartet. Der Substanzwerte Deutschland 5 hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von 62,99 Mio. Euro, davon 34,42 Mio. Euro Eigenkapital (inklusive Agio). Investitionsobjekt ist ein Büroneubau in der Dortmunder Innenstadt, der derzeit von Kölbl Kruse auf dem Areal des „Dortmunder U“, dem ehemaligen Stammsitz der Union-Brauerei, entwickelt wird. Das als Green Building konzipierte Gebäude wird nach der geplanten Fertigstellung Ende 2010 rd. 19.000 m² Bürofläche bieten. Hannover Leasing hat das Gebäude, das vollständig über eine Laufzeit von 15 Jahren an die BIG Direktkrankenkasse vermietet ist, zum 15,53-fachen Kaufpreisfaktor erworben. Die Ausschüttungen sollen anfänglich 5,75 % p.a. betragen und bis zum Ende der 15-jährigen Fondslaufzeit auf 6,5 % p.a. steigen.